Quel bail choisir ?

Le choix du bail est fondamental en fonction de la stratégie du bailleur et du preneur.

Le bail le plus fréquent est le bail à 9 ans qui se renouvelle automatiquement tous les 9 ans, sauf cas particuliers.

Le bail à 18 ans est renouvelable tous les 9 ans après la fin normale (18 ans).

Le bail à 25 ans s'arrête après 25 ans, sauf si une clause prévoit son renouvellement année après année.

Le bail de carrière ne peut être inférieur à 25 ans. Il est en principe prévu pour faire coïncider cette durée avec la retraite du fermier.

Ces baux, dits à long terme, sont avantageux sur le plan fiscal pour le bailleur et sur la durée pour le preneur.

Voir les documents de référence.